Ésta es una plaza
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Transportabilidad
El Reglamento general de vehículos, concretamente su Artículo 14: masas y dimensiones de los vehículos de transporte especial, establece unos criterios mediante los cuales se definen los tres tipos de autorización para transportes especiales: genérica, específica y excepcional, tanto por carretera (camiones) como otros medios, por ejemplo ferroviarios; además de definir las tipologías de transporte por carretera y las sanciones establecidas por su incumplimiento.
Al establecer unos límites dimensionales y de peso sobre el edificio transportado, este debe adaptarse a estos límites, utilizando materiales ligeros para no sobrepasar el límite de peso, además de incorporar sistemas para facilitar el levantamiento del volumen sin que éste sufra alteraciones.
En el caso de la arquitectura industrializada, influye dimensionalmente, al no poder traspasar unas dimensiones del volumen, tanto en altura ( no más de 4 metros incluyendo el camión) como en longitud. Este último depende del tipo de camión a utilizar.
El hecho de que la transportabilidad del edificio sea un premisa indispensable en el proyecto, implica que sus dimensiones sean las adecuadas para el transporte rodado. Por lo tanto limita de una manera clara las dimensiones de las estancias del proyecto.
El desarrollo en los últimos años de los sistemas de prefabricación y construcción en seco en el sector de la construcción ha producido una tendencia ascendente en este sector, avalada por el ahorro de costes de ejecución, y cuyos parámetros están directamente ligados a la sostenibilidad y la eficiencia energética. Por otro lado, también existen corrientes contrarias a la itinerancia de los edificios, abogando por más por la construcción in situ, siguiendo las leyes dictadas por la construcción tradicional.
Al tratarse de una normativa que es controlada por las fuerzas de seguridad del estado, en lugar de inspectores, y que además es sancionado económicamente su incumplimiento, es difícil su incumplimiento. Además obviar esta normativa puede poner en peligro la vida de personas que circulan por carretera.
Estudiando esta normativa se pretendía ver cuáles eran los condicionantes para así lograr un ahorro de coste económico en el transporte del edificio itinerante, sin necesidad de solicitar un permiso de transporte, que pueda ser transportado sin solicitar ningún permiso.
MATERIALIDAD
NUEVA OFERTA
La nueva oferta que planteo partiendo de la ficción de María Langarita es la siguiente:
María Langarita es una apasionada del fútbol, le gusta saber la actualidad de su equipo y vive cada partido de fútbol intensamente. Le encanta ver los partidos de fútbol de su equipo y alguno que otro que le causen interés. Siempre que puede y el trabajo se lo permite, se hace un hueco en su apretada agenda para disfrutar de este espectáculo.
La oferta que yo le propongo a María es la de construir una casa donde pueda disfrutar de un partido de fútbol sin ningún tipo de distracción y teniendo como único objetivo el deleite de este espectáculo futbolístico. Un espacio aislado de todo tipo de redes de telefonía, de internet, entre otras, para evitar cualquier tipo de descuido que le priven de su momento dedicado único y exclusivamente a ver su partido de fútbol sin tener ningún tipo de preocupación o distracción. Este espacio le permitirá, a diferencia de su propia casa o de un bar, vivir intensamente el partido y centrando toda la atención en el mismo ya que no hay nada que pueda distraerla.
Esta casa podría considerarse un “bunker”, un sitio probablemente sin ventanas, el cual se encuentra aislado totalmente del exterior para disfrutar inmensamente en el interior.
Con esta oferta intento poner de manifiesto mi deseo por recuperar aquellas relaciones o acciones directas entre las personas, que por culpa de la tecnología se han ido perdiendo y que a día de hoy son un tema de gran debate en todo el mundo. Por esta razón quiero ofrecer un espacio donde se pueda vivir un partido de fútbol como se vivía antes, un momento destinado a olvidarte de todo lo demás y únicamente centrarte en tu partido de fútbol.
LEGALIDAD
A la hora de abordar mi proyecto en un entorno legal, debo tener en cuenta una serie de normativas que de una forma u otra conducirán mi proyecto hacia donde quizás no lo había previsto; generando así un cambio radical en mi planteamiento. Todo esto puede ser lo que ocurra si antes de empezar a plantear mi proyecto no me he parado a pensar detenidamente en el ámbito legal, las normativas que me permiten moverme en un terreno u otra, esas reglas que están establecidas y debemos cumplirlas para no ir en contra de la ley.
En muchas ocasiones la normativa nos limita o nos cohíbe de ciertas pensamientos, acciones o planteamientos que intentamos llevar a cabo, pero una buena solución no es cambiarlo todo para cumplir esa norma si no que lo correcto es buscar la manera de “burlar” dicha norma llevarla a nuestro terreno y manejarla según nuestra conveniencia. Buscar de cualquier forma los resquicios que me permitan hacer lo que yo quiera pero cumpliendo la norma para que llegado al caso de tener que defendernos ante un juicio podamos ampararnos en que la norma ha sido tenida en cuenta y por consiguiente la hemos cumplido.
En mi caso pretendo construir en un solar vacío pero que pertenezca a la Comunidad de Madrid con el objetivo de obtener una sesión temporal, ya que mi proyecto esta pensado para que sea desmontable; de esta forma podre llevarlo a cabo alegando que ademas de ser una casa para María Langarita, podría ser un modelo de un nuevo espacio para fomentar el uso de relaciones directas, personales y presenciales entre personas; en donde no hay cabida para las nuevas tecnologías como Internet, red móvil,etc.. gracias a las cuales hemos perdido la relación directa entre nosotros,las personas.
Planteo esta sesión de un solar porque en otras ocasiones ya se han llevado a cabo dichas sesiones para el uso de una actividad o proyecto que ha tenido cabida en el tan demandado Municipio de Madrid, como es el caso del Campo de la Cebada.
Biografía:
Plan General de Ordenación Urbana de Madrid 1997
LEGALIDAD
En la casa que estoy haciendo para María Langarita influyen normativas a diferentes escalas. Ahora mismo me interesa el Plan urbanístico de Madrid (actualmente en proceso de revisión), en el que clasifican el edificio sobre el que se quiere situar la casa según su tipología, volumetría específica, y esto restringirá las actuaciones que podremos realizar en él. Sobre todo, afectará en la volumetría final del edificio. La casa en si, no podrá sobrepasar los 3.60m de altura (tomando como referencia la altura máxima del último forjado del edificio), y esta tendrá que estar retranqueada con respecto a la fachada de este aproximadamente 3.60m.
La finalidad real de esta normativa es conseguir una homogeneidad estética en cada zona de la ciudad, cada zona tendrá una adjudicada dependiendo sus características iniciales, pero realmente, lo que se consigue con esto es mantener la imagen de la ciudad en el tiempo. Sobre todo, en estas calles céntricas de Madrid, el paso del tiempo se aprecia por pequeños detalles, la iluminación, carteles publicitarios…, pero no por la estética de los edificios, ya que esta está reglada de modo que en caso de realizarse un edificio de nueva planta este tenga una apariencia exterior a lo ya existente.
En la casa de María estamos trabajando con un “injerto” a un edificio ya existente. Concretamente, este ya ha jugado con la normativa antes mencionada, en lugar de realizar un remate de cubierta a 45º como el resto de edificios adyacentes, realiza un retranqueo y consigue una terraza en la última planta. Vamos a seguir jugando con la normativa como ya se hizo en su día, solo que esta vez, habrá que ser mucho más meticulosas. Si conseguimos que la casa sea invisible a la ciudad, en gran parte lo será también a la normativa.
En la lectura que realizamos de desobediencia civil, se realiza una intervención ilegal y la camuflan de modo que esta no sea perceptible y así evitar una posible denuncia. La idea es similar, aunque en este caso al conseguir que la casa no se perciba lo que conseguimos es que sea legal, ya que no estamos hablando de un espacio con las posibilidades de modificación tan restringidas como en un casco antiguo.
Pero realmente la diferencia reside en concepto de cada casa. Mientras que una es, a mi entender, una protesta, una reivindicación, la casa de María es un deseo, y con tal de conseguir y cumplir ese deseo se hace todo lo posible para ello, para conseguir ese lugar al que ella quiere llamar CASA.
España. Plan general de ordenación urbana de Madrid. BO Comunidad de Madrid 19/04/1997 num.92 pág. 6-148. Accesible en: http://www.madrid.es/UnidadWeb/UGNormativas/Normativa/2010/Ficheros/NN.UU.%20PGOUM-97%20(edici%C3%B3n%20original%20impresa)_con%20marcadores.pdf
Un solar para María.
La propuesta original para María consistía en una vivienda prefabricada ligada a la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid ETSAM. Para ello se observó un solar adyacente a la escuela. Se comprobó en el catastro (1) y ese solar en un principio no tenía ningún uso aparente y, una vez comprobado el lugar se consultó el plan general de Madrid(2) y la ley de suelos de la comunidad (3).
Estaba claro, según las dos normas, aunque el solar estuviera dentro de la parcela de la Escuela, necesitábamos un proyecto técnico y los permisos pertinentes, ya que se trata de una edificación de planta nueva prefabricada de uso temporal. Este hecho no me agradaba, ya que para construir la vivienda temporal de mi cliente en el solar que la Escuela nos había facilitado con su permiso, necesitábamos hacer una inversión en documentación técnica y permisos, que para la corta vida de la vivienda (en torno a 8-12 meses) no salía a cuenta.
Al leer el texto de Santiago Cirugeda(4) me surgió la curiosidad por la desobediencia civil en el campo de la construcción, y seguí leyendo, hasta que me topé con un artículo(5) que hablaba sobre la ordenación y ocupación temporal de los solares. En él se cuenta la experiencia y los beneficios de la apertura de solares para uso público. Esta idea se podría extrapolar a la idea de la casa, si no fuera porque la Escuela está alejada de la vida cotidiana de la población. Pero la idea del aprovechamiento del solar, que pertenece a la comunidad ya que la Escuela es una institución pública, resulta interesante.
Indagando más por la red, encontré varias actuaciones parecidas, pero la que más me cautivo fue “¡Ésta es una PLAZA!” (6). Esta iniciativa como cuentan en su web perseguían la elaboración de un plan de autogestión vecinal con carácter temporal sin ánimo de lucro de un solar que hacía más de 30 años que estaba cerrado al público. Al final consiguieron la cesión del solar(7) por parte del ayuntamiento.
Y luego recordé que se había hecho algo muy parecido se había llevado a cabo en el Distrito centro de Madrid. La acción se llama “El campo de cebada”(8) y hacen uso del solar para dar cabida a todo tipo de propuestas, actividades, proyectos de tipo cultural, social, artístico, deportivo… para el uso y disfrute de las personas del barrio y de Madrid.
Esto me llevó a la idea, de que en la Ciudad Universitaria puede que no sea un barrio vecinal, pero en ella hay al menos media docena de colegios mayores, grandes instalaciones deportivas, pero escasean los espacios para la diversificación.
Con los antecedentes que tengo, y esquivando la legislación urbanística, pretendo con la ayuda de la universidad o la comunidad de Madrid, que se haga una cesión temporal para colocar la casa de María Langarita y transformar el solar en un espacio cultural, donde se puedan dar charlas, exposiciones, performance, o que la escuela misma pueda usarlo para hacer algún prototipado o alguna exposición de algún proyecto. María contribuiría con el mantenimiento y cuidado de este.
Biografía:
(1) (Referencia catastral: 8071702VK3787A0001PY)
(2) Ayuntamiento de Madrid. Plan General de Ordenación Urbana de Madrid-1997
(3) Ayuntamiento de Madrid. Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid.-2012.
(4) Recetas Urbanas, 2000. Vivienda ilegal - la casa de pepe.
(5) Recetas Urbanas, 2004. Ordenación y ocupación temporal de solares.
(6) ¡Ésta es una PLAZA! 2010. Queremos recordar...
(7) ¡Ésta es una PLAZA! 2010. Ya tenemos la cesión temporal
(8) El campo de cebada. El proyecto “El Campo de Cebada”
Sin ánimo de lucro
En un principio mi propuesta se entendía como una cafetería que compartía espacio con la vivienda de María Langarita. Se había planteado una temática en la que los clientes no pagaban por su consumición sino por el tiempo que permanecían en el establecimiento, siguiendo la metodología de las cafeterías Tsiferblat.
Como segundo plato se planteaba un servicio de lectura para los clientes consiguiendo así un bar en el que los clientes podían disfrutar de un café al mismo tiempo que se relajaban leyendo.
Estas dos ideas surgían de una primera idea inicial de cambiar los ritmos de la ciudad de Madrid (por encargo de mi cliente). Así bien, el proyecto tenía una función muy importante de ralentizar los flujos de gente y ordenarlas en el establecimiento, consiguiendo un orden dentro del caos.
Se pretendía (y se pretende) crear una paradoja en el centro de la ciudad: donde todo el mundo se dirige de un lugar a otro de la ciudad a contrarreloj, desayunando estresados y esquivando las multitudes, aparece un lugar donde un grupo de personas degustan tranquilamente su ingesta diaria mientras leen con serenidad un par de capítulos de sus respectivas lecturas.
El proyecto tenía dos ramas importantes. Por un lado era conseguir ese orden dentro del caos y por otro era realizar un proyecto eficiente pero no a partir de la sostenibilidad sino a partir del “consumo” de la gente. A través de los clientes que asistiesen al bar se podría recaudar una cierta cantidad de dinero que haría de mi proyecto una propuesta autosuficiente.
Sin embargo si tenemos en cuenta que por tener un establecimiento en el que se ofrece un servicio y se cobra por este hay que pagar impuestos, mantenimiento y abastecimiento, la idea de que el proyecto sea autosuficiente pierde mucha fuerza.
Para tener un dato físico real investigué en foros de autónomos sobre cuánto le podría costar a María mantener su casa/cafetería en el centro de la capital del país. Esta búsqueda me condujo a una página (infoautónomos.com) en la que si se introducían los datos de partida me calculaba la parte que se destinaba a hacienda.
El cálculo se realizó para una persona con un sueldo bruto de 2000€ de los cuales aproximadamente 400€ iban destinados a hacienda. Esta cantidad me resultó muy alarmante. Si por crear el proyecto mi cliente iba a perder más de 400 euros mensuales yo no podría dormir tranquilo.
Este fue el punto en el que me di cuenta que había que buscar la forma de que la pérdida se redujera lo máximo posible, pero que al mismo tiempo tanto el programa como los objetivos (eficiencia y orden) sigan estando presentes.
Recurrí a la ley y me informé en primer lugar sobre los impuestos en los boletines oficiales del estado (BOE) y apareció una nueva contradicción. Si se plantea una entidad sin fines lucrativos el dinero destinado a impuestos baja notablemente, lo que suponía renunciar a conseguir dinero a través del proyecto.
Para empezar, si una entidad está enfocada con fines culturales tales como bibliotecas o teatros no pagan nada de I.V.A. (art. 20.14, ley 37/1992), como mi proyecto perseguía ese fin desde un principio solo me quedaba acondicionar lo para que cumpliera los requisitos planteados por el artículo 3 de la ley 49/2002 y así convertirse en una entidad sin ánimo de lucro.
Este artículo establece que se persiga un fin de interés general, en este caso sería de carácter cultural, donde el 70 % de las ganancias obtenidas (ya sean a través de cuotas o servicios) irán destinadas al establecimiento, como por ejemplo al mantenimiento o los bienes. El cargo del propietario o fundador (en este caso María Langarita) será gratuito y debe entregarse una memoria al ayuntamiento anualmente.
Con estos requisitos de por medio, el proyecto se transforma. Pasa de ser una cafetería en el que se ofrece un servicio a todo el público, a una asociación a la cual puede acceder cualquier persona que esté interesada y se asocie a esta.
Para que este proyecto tenga actividad y pueda triunfar se deben realizar acciones que nacen de los requisitos impuestos, acciones tales como conseguir una forma de abono rápida y sencilla, generar una difusión muy potente y provocar una satisfacción muy elevada en la gente para que se puedan obtener donaciones (propina), las cuales al no formar parte de la explotación de la actividad se trata de dinero que puede ir a parar directamente al propietario según el artículo 6 de la ley 49/2002, con lo cual aun así se consigue eficiencia.
Si estos requisitos se cumplen se estaría exento de pagar impuestos de sociedades (Art. 7 ley 49/2002), según el artículo 15 de la ley 49/2002 no se pagarían impuestos por bienes inmuebles, ni por actividad económica ni se pagaría un incremento de valor del terreno de naturaleza urbana.
Por tanto se renuncia a conseguir dinero a través del proyecto pero la función que se planteaba (conseguir un orden, un cambio en la sociedad) puede permanecer.
Llegado a este punto empiezo a entender mi posición como arquitecto de una manera más clara. Como tal, le doy prioridad a la función, a los objetivos que se plantean en un proyecto, a la idea de este.
Plasmo una idea en el proyecto que intento potenciar desde sus usos utilizando estrategias de ubicación, de espacios y de formas. Por ejemplo a la hora de generar una forma (lo cual me obsesiona) busco la salida para que esta atienda directamente a su función. Soy consciente de que hay más factores que la delimitan (y también los analizo) pero no puedo seguir adelante en un proyecto si su forma no se relaciona con su función. Soy funcionalista.
BOE. http://www.boe.es/diario_boe/preguntas_frecuentes/boe_contenido.php
Infoautónomos, 2010-2014. http://www.infoautonomos.com/hazte-autonomo/alta-autonomo-obligaciones/bases-y-tipos-de-cotizacion-en-el-regimen-de-autonomos/
La vanguardia, 09/01/2014. “El café Tsiferblat cobra por minutos y no por consumición”. http://www.lavanguardia.com/ocio/20140109/54397930013/cafe-tsiferblat-cobra-minutos-consumicion.html
Aprovechamiento de la legalidad
Este es un esquema en el que se plantea un recorrido dentro de un marco legal para conseguir que la vivienda de María Langarita tenga la menor pérdida de dinero posible.
El proyecto se había planteado como una cafetería que al mismo tiempo era la vivienda de mi cliente. Era una cafetería influenciada por las nuevas corrientes de bares Tsiferblat donde los clientes no pagan por lo que consumen, sino por el tiempo que permanecen en el establecimiento.
Como la casa es un bar, todas las ganancias de este iban destinadas para su dueño, es decir, María. Sin embargo por abrir un establecimiento con ánimos de lucro hay que pagar impuestos y precisamente no me interesaba que mi cliente estuviera pagando impuestos adicionales por su vivienda.
La idea principal del proyecto era la función de modificar los ritmos de la ciudad a través de un bar con la temática enunciada anteriormente donde la lectura también jugaba un papel primordial. Esa idea sigue en mente y es por eso que decidí convertir el bar en una entidad sin ánimos de lucro (no interesa tanto conseguir más dinero sino cumplir la función sin generar perdidas).
De esta manera, en el esquema se pueden apreciar las leyes que se tuvieron en cuenta para convertir este proyecto en una entidad sin ánimos de lucro a raíz de lo que debería costarle a María tener una cafetería en el centro de Madrid.
…
He estado un poco desaparecida.... pero vuelvo a la carga!
Al realizar el ejercicio de obsesiones e intuiciones me di cuenta de que la casa que estoy haciendo para María necesitaba una flexibilidad en planta que no podía asumir si tenia un recinto concreto como es la planta de un piso, por lo que la ubicación que había escogido para ella no aportaba nada atractivo al proyecto. A pesar de ello, el contexto que escogimos es inalterable, la casa ha de estar en una zona céntrica de Madrid, en contacto con zonas verdes de forma casi directa, es por eso que este ha de mantenerse cambiando la ubicación mínimamente.
La casa estará justo en la siguiente manzana hacia el sur, a espaldas del edificio de la biblioteca nacional de España. Concretamente estará ubicada en la única cubierta plana de la manzana, con esto conseguimos que la casa cumpla las características antes impuestas, seguimos manteniendo las vistas a una zona abierta y muy viva de la ciudad como son el Paseo de Recoletos y la plaza de Colón y además incluimos variables mucho más técnicas al situarla en la cubierta de un edificio como son el peso de la casa, ya que este no fue construido teniendo en cuenta el sobrepeso que esta conllevará.
Al realizar el ejercicio de obsesiones e intuiciones me di cuenta de que la casa que estoy haciendo para María necesitaba una flexibilidad en planta que no podía asumir si tenia un recinto concreto como es la planta de un piso, por lo que la ubicación que había escogido para ella no aportaba nada atractivo al proyecto. A pesar de ello, el contexto que escogimos es inalterable, la casa ha de estar en una zona céntrica de Madrid, en contacto con zonas verdes de forma casi directa, es por eso que este ha de mantenerse cambiando la ubicación mínimamente.
La casa estará justo en la siguiente manzana hacia el sur, a espaldas del edificio de la biblioteca nacional de España. Concretamente estará ubicada en la única cubierta plana de la manzana, con esto conseguimos que la casa cumpla las características antes impuestas, seguimos manteniendo las vistas a una zona abierta y muy viva de la ciudad como son el Paseo de Recoletos y la plaza de Colón y además incluimos variables mucho más técnicas al situarla en la cubierta de un edificio como son el peso de la casa, ya que este no fue construido teniendo en cuenta el sobrepeso que esta conllevará.